法佑网Staff Legal Analyst 报道

2012年2月16日亚拉巴马州鲍德温县巡回法院（Baldwin County Circuit Court）消息，一名地产商称其误信律师意见，在一桩房产买卖纠纷中败诉，损失600万美元，遂向法院提起律师失职诉讼；岂料法官指出该案诉讼时效已过，即将驳回其请求；这位地产商自叹“失掉了一切”，实在是有苦难言。

地产商误信律师建议，错失收回资金良机

起诉律师失职的原告Greg Kennedy（见图）现年53岁，曾任湾岸市（Gulf Shores）前市议员，卸任后投身房产建筑市场，收益颇丰，自称其身价一时曾达到1700万美元。但在房产市场受次贷危机冲击后，原告的生意开始出现不景气，而对其事业的“致命一击”来自于他在一起房屋买卖官司中的误判。

原告在2004年与一名投资商Ian Boles达成一纸房产购买协议，将位于橙色海滩（Orange Beach）的一处房产以270万美元卖给后者，由Boles预付10%的价款，剩余金额在还款期内按月付清，直接向原告付款，而无需向银行申请房贷。

原告事后反悔，想将房产转手；他称，Boles打算将这栋房产卖给第三人，但拒绝向原告提供转售的合同；而自己与Boles曾达成口头约定，有权决定后者转售该房产的对象。

原告就此事向两名律师征询，得到的答复是，他完全有理由收回这桩买卖。Boles随即提出，他愿意付清欠缴的房款，原告不禁动心；但他的律师却告诫说，接受还款只会削弱他的“优势地位”。

“父亲曾告诉我，决不要对钱说‘不’”原告提到，但他的律师却认为，他应该显得“霸气”一些，让对手以为他财大气粗，且时间多得用不完，好迫使对方就范。

房屋买卖纠纷官司惨败，前后共损失600万

原告遂向鲍德温县法院提出留置权申请，称卖给Boles的房产是诉讼争议的对象；但Boles一口否认口头协议的存在，提起反诉，称原告这样做无非是想吓跑房产的潜在买主，达到干预合同之目的。

主审法官判原告败诉，须赔偿Boles 365万美元，外加150万美元的诉讼费用；原告称他一共损失了将近600万美元，皆因当初听取律师错误意见所致。

起诉律师失职遇阻碍：诉讼时效已过被拒法院门外

原告遂另向鲍德温县巡回法院提起律师失职之诉，但这一次他再度面临败诉的危险：法院以现有证据不足驳回起诉，限令原告须在10日内重新起诉。

主审法官Edward McDermott指出，首先这起诉讼“毫无意义”，其次本案还存在诉讼时效的问题。

被告称，本案的诉讼时效应当从有问题的法律意见作出时起算；而原告反驳说，直到前一案件的判决做出后，他才知道自己因此蒙受了多大的损失。

不过，即使此案重新开庭，原告的胜诉机会依旧渺茫：被告的律师称，他的客户并不承认原告所指控的事实，届时开庭之后，法庭将会看到截然相反的证据。

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