法佑网Staff Legal Analyst 报道

2011年12月，被罗斯密市（Rosemead）前市长陈奕泉（John Tran）索贿的房地产商对罗斯密市提起主张，称陈奕泉及其雇员强迫她购买了一块土地，而这块土地的开发计划在陈2009年竞选失败后陷入困境，致使房地产商受损，遂要求市政府赔偿150万美元。

陈是第49区议员竞选候选人，他已于2012年2月3日对索贿1万美元一事表示认罪（点此查看报道）。

陈奕泉涉嫌索贿受贿  2月3日已认罪

检方并未透露开发商的姓名，但根据县评审办公室的文件，这名开发商是阿卡迪亚（Arcadia）居民龚泰米（Tammy Gong，音译）。根据龚泰米提交的文件，她的公司名为L&G Rosemead Garden LLC，是山谷大道（Valley Boulevard）和里杭都大道（Rio Hondo Avenue）东南角地块的所有者。

根据陈的认罪协议，龚购买了罗斯密市一块空地，用于一个办公楼开发项目建设。2007年，陈及其雇员建议龚购买相邻的一块综合用地，龚遂以70万美元的价格买入。

检方表示，2005年，龚来到市政厅，意图获取建设办公楼的许可，这是陈第一次同龚接触。随后，陈及其雇员说服龚购买了临近一个综合地块，作为计划的扩展。然后，陈开始以协助项目进行为名，向龚索贿。

2005-2007年，陈多次找到龚及其生意伙伴，索贿超过1万美元。2007年8月，龚开始拒绝向陈支付贿赂。2009年，陈在竞选中败北，而此时龚的计划仍未获审批，龚随即向联邦调查局（FBI）检举了陈的行为。

2012年2月3日，陈签署了认罪协议，对受贿罪表示认罪，换取检方不就勒索罪名及妨碍司法公正罪名提起检控的承诺。

开发商楼盘建设陷入困境  项目仍未获批准 向市政府提出索赔主张

陈的竞选失败使得龚的项目陷入了困境——办公楼用地的大部分还是围着铁丝网的空地，而在政府官员劝说下购买的综合用地还矗立着一家美容沙龙。

龚在起诉中称，市政府以议会变更及政策变更为由，拒绝她继续建设。为了证明自己是出于陈的压力而被迫接受综合用地计划，龚还列出了其他涉事官员，他们分别是前社区发展委员会主任Brian Saeki以及前市执行长Andrew Lazaretto和Oliver Chi。龚只提及了Lazaretto及Chi的姓氏，但根据现任市执行长Jeff Allred的说法，可以明确龚所指的两人为前述官员。

龚的项目地址位于山谷大道和里杭都大道东南，根据社区发展委员会（Community Development Commission）职员2007年4月10日的报告，这块空地计划建设一栋综合大楼，其中10,586平方英尺商用，另有38个居住单元。龚的原始计划则是建设一栋规模略小的办公楼。

龚有两名生意伙伴，赖杰（Jay Jason Lai，音译）及宫静（Jing Gong，音译），L&G就登记在宫静名下。龚称目前这两人均在中国经商，归期未定。

L&G的营业地址位于埃蒙特（El Monte），该地址上至少还有9家其他公司，大部分都注册在龚、宫静或者赖杰名下，如今这个地址是California Tile King Corporation公司的瓷砖陈列室，该公司雇员表示他们并不清楚地址上的其他公司。

市政府驳回开发商索赔主张  认定开发商“被迫买地”说法存在问题

市政府于2012年1月拒绝了龚的主张。市执行长Allred表示，陈奕泉等人强迫龚购买土地的说法很有意思，因为市政府无权让他人购买土地。

Allred在陈连任失败后表示，新议会更新了市政府的总体规划——限制区域也可以建设综合使用建筑，而此前综合使用建筑只可沿着市政府的主干线建设，但Allred也指出，龚的地块并不在相应区域之中。

Allred表示，目前龚尚未对罗斯密政府提起诉讼，但她起诉的可能性很大，向市政府索赔是提起诉讼的必要步骤。

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