法佑网Staff Legal Analyst 报道

2012年2月1日，一对夫妇因共谋非法入住处于止赎阶段的空置房屋而被定罪判刑。这对夫妇是43岁的Chris Wayne Duncan和37岁的Robin Ann Duncan，两人均为新港海岸（Newport Beach）居民。

伪造租赁合同非法侵入空置止赎房屋居住夫妇被警方逮捕起诉

2010年4月，Chris同律师Kelly Johnson共同聘用了私家侦探Tim Robinson调查橙县（Orange County）处于止赎阶段的空置房产。同年9月，Chris和Robin为新港海岸（Newport Coast）Hidden Pass 10号（10 Hidden Pass）一所处于止赎阶段的空置房屋伪造了房屋租赁合同，并破门而入，住了进去。Chris夫妇还联系了供气和供电公司，称自己是房产的租户，要求公司将他们的名字列于账单之上，以伪造二人是合法租户的假象。

2010年10月，房产所有者Suong L.为了履行出售房产的必要程序，派遣了一名评估人前往房产处进行估价。然而Chris夫妇已经更换了房屋门锁，评估人无法自行入内。Chris夫妇应门后告诉评估人，称自己是房产的合法租户，并要求评估人让房主直接同他们联系。

在得到评估人的反馈后，房主将这起犯罪行为报告给了新港海岸警局（Newport Beach Police Department，NBPD）。警局在进一步调查后发现了Chris夫妇的骗局，遂于2011年1月5日将两人逮捕，橙县联邦检察官办公室重大欺诈案件组（Major Fraud Unit）的联邦高级副检察官（Senior Deputy District Attorney）Peter Pierce检控了本案。

被定两项轻罪  夫妇获缓刑3年

检方本以共谋实施非法入侵重罪及非法入侵轻罪起诉二人，但法庭将共谋罪名减为了轻罪。最终，Chris夫妇对1项共谋实施非法入侵轻罪以及1项非法入侵轻罪表示认罪，并被判处3年非正式缓刑，以同8天监禁相抵，赔偿数额将于随后确定。

检方曾竭力反对法庭将重罪减为轻罪，但法庭并未采纳检方的意见。判决作出后检方同样表示了反对。检方认为，鉴于两名被告的共谋行为，法庭应在两人缓刑服刑完毕后再将重罪减为轻罪。

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