综合媒体报道
重赏之下必有勇夫
为了向499名投资人在较短的时间内筹集3亿美元资金,芝加哥会议中心项目给中介的代理费用高达4.5万美元/人。然而有些中介机构并未将这些费用透露给中国投资人,绝大部分投资人都以为中介是为投资者工作的, 并只收取了投资人5000美元的酬劳。
从未开发过一家酒店的开发"世家"
现年28岁的Anshoo Sethi是该项目的 (Principle) 所有者和经营者,他声称自己来自一个有三十多年经营酒店开发生意的家族,但根据科恩房地产日报(Crain’s Real Estate Daily)2009年1月14日的报道,他的家族“从未开发过一家酒店”。
纸上盖酒店 上阵父子兵
(以下内容摘自:2009年1月14日科恩房地产日报报道Crain’s Real Estate Daily )
2007年: Sethi提出计划开设一家备有320个房间的“元素”酒店,并扩展现有建筑,然而他们从未将该计划提交给规划委员会。
2009年: Sethi父子计划将原有酒店夷为平地,建立一家备有336个房间的元素酒店(Element Hotel,Starwood Hotels & Resorts Worldwide Inc.也即喜达屋酒店集团新品牌)和一家备有296个房间的喜来登福朋酒店(Four Points by Sheraton,喜达屋另一品牌)。Sethi当时(2009年)认为市场将在2011年回暖,而元素酒店计划是在2011年开幕.
(以下是芝加哥项目提供的资料)
2011年:芝加哥会议中心将在3栋大楼中设立5家顶级酒店。第一栋大楼是喜达屋元素酒店(Starwood Element),17层高。第二栋大楼由19层高、备有209个房间的IHG靛蓝酒店(IHG Hotel Indigo)和备有154个房间的驻桥公寓(Staybridge Suites)组成。第三栋大楼则由备有148个房间的凯悦居所(Hyatt Place)和同样备有148个房间的凯悦桑墨菲尔德酒店(Hyatt Summerfield Suites)构成。芝加哥会议中心计划在2014年1月完成,所有者预计,至2018年1月1日起,会议中心的入住率会趋向稳定
宣传到位铺天盖地
一对没有家族开发商历史的父子兵,在自称“三十年酒店世家开发经验“的28岁CEO领衔下,从2007年开始把计划一拖再拖,纸上酒店越盖越大,投资者从美国拉到了中国,商业投资者改成了EB-5投资者, 广告从报纸打到了央视,实在是经营有道。
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